Direitos do Inquilino em Ontário / Ontario Tenant's Rights

Post rápido para dar um norte em questões de lei do inquilinato aqui em Ontario.

Ou, melhor dizendo, FAQ do inquilinato.

1. Qual a lei que cobre os aluguéis?

O nome é Residential Tenancies Act (RTA) e ele cobre aluguéis de casas, apartamentos, Mobile homes (parque de trailers), casas para idosos, entre outros. 

Infelizmente o ato não cobre aluguéis de quartos ou quaisquer situações em que o inquilino divida cozinha e/ou banheiro com o proprietário ou aluguéis de temporada. Há outras excessões. Você pode se informar nesse guia: Brochure: A Guide to the Residential Tenancies Act

2. O que eu preciso para alugar um apartamento?

Normalmente o Landlord (proprietário) exige: 

• Alguma prova de que você tem dinheiro para pagar o aluguel (o que é realmente difícil quando se é novo no país, mas um extrato bancário ajuda). Ou Histórico de Crédito (credit score) - quando se mora na Am. Norte é um histórico para ver se vc paga suas contas em dia
• O primeiro e o último aluguéis em cheque
• Carta do seu empregador
• Carta do seu Landlord anterior

3. Como é o contrato de aluguel?

Aparentemente a falta de um padrão estava criando bastante confusão na Província e lançaram um contrato padronizado (Standard Form of Lease) que é bem fácil de seguir e inclui explicações sobre a lei.

Basicamente o contrato leva:

• o(s) nome(s) do(s) Landlord(s), o seu e de quem vai morar com você, 
• o endereço, 
• o dia em que o contrato começa e quando termina, 
• o modo e o intervalo de pagamento, 
• o que está incluído no aluguel (ex: lavanderia, estacionamento, ar condicionado, internet, quintal etc.),
• quais as contas (utilities) estão incluídas (eletricidade, aquecimento, água),
• Se se pode fumar no apartamento,
• Se o Landlord pede para que o Inquilino compre um seguro (tenant's insurance).

4. O que é um walk through checklist?

Antes de entrar no apartamento você e o Landlord (LL pra abreviar) vão caminhar pelo apartamento para ver o estado em que você está entrando. Vocês vão ter em mãos o "Inspection Checklist" onde vão marcar se os ítens da lista estão ok or precisam de reparos.

Alguns dos ítens do Checklist:

Geral:

• aquecimento em ordem
• teto em bom estado
• chão em bom estado
• janelas em bom estado

Banheiro: 

• Torneiras
• vaso sanitario funcionando
• chuveiro funcionando
• paredes livres de mofo
• exaustor funcionando

Cozinha:

• Fogão em bom estado
• geladeira em bom estado
• Micro ondas
• lava-louças
• torneira

E por aí vai. Normalmente só se marca o que não está bom ou marcas que já estão no apartamento (por exemplo, uma parede riscada etc.) É importante marcar tudo e ser minucioso nesse Checklist porque quando você devolver o apartamento o proprietário pode querer cobrar por danos que já estavam lá antes de você. Eu inclusive tiro fotos como provas.

5. Os apartamentos já vêm com fogão?!?

Sim, 99.9% dos apartamentos vêm com fogão e geladeira. Muitos também incluem máquina de lavar pratos, microondas, freezer, lavadora de roupas e secadora de roupas. E qualquer problema nesses eletrodomésticos quem tem que consertar é o LL.

6. Meu contrato diz que não posso ter animais de estimação. Mas quero adotar um gatinho...

A não ser que você esteja morando em um condomínio cujas regras digam que não se pode ter animais, essa cláusula não é válida. Você pode sim ter seu bichinho, mas terá que pagar por quaisquer danos que ele faça na unidade.

Zeca e Zoe, recém chegados

7. Tenho que me mudar ao término do meu contrato?

Não.

Ao fim do seu contrato o aluguel passa a ser mês a mês AUTOMATICAMENTE. Se o seu LL pedir para você assinar um novo contrato, negue. Ele provavelmente quer aumentar o valor do aluguel acima do que a lei permite.

8. Quais as regras para aumento do aluguel?

O aluguel só pode ser aumentado uma vez por ano e dentro de uma alíquota divulgada pelo governo 

(Rent increase guideline).

O LL têm que dar aviso prévio de 90 dias ao inquilino.

Se o LL não aumentar o aluguel em um determinado ano, ele não pode aumentar acima da alíquota no ano seguinte. Sou seja: perdeu playboy.

Se o LL quiser aumentar acima do previsto ele terá que entrar com um pedido de aprovação no 

Landlord and Tenant Board (LTB) que poderá aprovar ou não o pedido.

Doug Ford tem otras prioridades

Infelizmente o Governo Conservador de Doug Ford passou uma lei para que unidades que não tenham sido habitadas antes de 15 de novembro de 2018 não estão sujeitas a uma alíquota máxima. Ou seja: Se o LL quiser cobrar o dobro, pode.

DICA: Não alugue apartamentos em prédios construídos depois dessa data.

9. Quais são as responsabilidades do Landlord? 

O LL deve manter o apartamento funcionando em bom estado, fazer reparos em ítens quebrados, manter as áreas comuns limpas, tirar a neve da frente da casa, etc.

Mesmo que quando você tenha se mudado soubesse que a casa estava com certos problemas, isso não muda o fato de que o LL terá que fazer com que o apartamento esteja habitável.

10. Quais são as obrigações dos inquilinos?

• Pagar o aluguel em dia
• Manter a unidade em bom estado de limpeza (tipo: não ser nojento)
• Pagar pelo conserto de danos causados pelo mesmo

OK, essa é uma primeira lista. 

Espero que ajude alguém.

Aqui alguns links para maiores informações:

Ontario Tenant Rights - Grupo ótimo no Facebook para tirar dúvidas

Landlord and Tenant Board FAQ

Standard Lease FAQ

Steps to Justice - Your guide to law in Ontario

What tenants need to know about Ontario’s standardized lease agreement - Toronto Star

Ontario government scraps rent control and Toronto doesn't it - Blog TO

Querem nos despejar ilegalmente!

Anos atrás publiquei aqui sobre busca de apartamentos em Toronto. Desde então vivo no mesmo lugar e nunca tive que procurar casa para morar outra vez.

Infelizmente isso pode mudar muito em breve.

O apartamento em que moro é parte de um duplex: uma casa com um apartamento embaixo e outro em cima. A casa pertence a uma velhinha que morava num asilo e o apartamento de baixo era mantido pelos filhos dela para que ela pudesse visitar uma ou duas vezes por ano.

Enfim, a velhinha faleceu, os filhos não se dão, a casa é velha e estamos vivendo uma confusão louca.

A velhinha morreu numa quinta, no sábado vieram com um avaliador aqui, na segunda recebo um email me avisando que temos que sair. O termo usado foi "Notice of Lease Termination", avisando que temos que deixar nosso apartamento até dia 1o de Junho.

Pelo que entendemos, um dos filhos queria comprar a casa e reformar, transformando-a em um triplex. Para isso teríamos que deixar o prédio.

Eu e meu melhor amigo assistindo filme de terror

Não queremos mudar. Meu melhor amigo é vizinho de parede e tá com o filho pra nascer em menos de dois meses e eu estou me preparando para virar titia e ajudar em tudo o que for possível.

 Entramos em parafuso, como diria minha mãe.

Na semana que recebemos esse email nossa vida virou uma novela portuguesa (a familia é toda dos Açores) porque assim que começamos a contar para amigos próximos, nos disseram: não, isso não está certo. O que ele está fazendo é ilegal.

Conheça seus direitos / Know You Rights

As leis em Ontario estão do lado dos inquilinos e existem poucos motivos pelos quais podemos ser despejadas:

1. Não pagamento do aluguel, ou pagamento constantemente atrasado;

2. Inquilino está usando o apartamento para cometer crimes e/ou ilegalidades;

3. O inquilino está destruindo a propriedade, está interferindo com outros inquilinos ou superpopulando o apartamento / casa;

4. O proprietário quer destruir ou reformar a casa em tal extensão que o inquilino não tem como permanecer durante as obras;

5. O proprietário quer a casa / apartamento para morar ou para um membro da sua família imediata morar (cônjude / filho / pais) ou para que um(a) cuidador(a) para um daqueles viva.

Pode parecer, por essa lista, que os filhos têm todo o direito de me pedir para sair e assim ter a casa vazia para fazer obra, mas a lei não é tão simples.


Como mediador entre os inquilinos e os proprietários existe o Landlord & Tenant Board.
Lá pegamos a seguinte informação:

Para despejar-nos por motivos de fazer reforma os seguintes passos têm que ser feitos:

1. O Landlord (proprietário), tem que contactar a cidade para ter as permissões para a obra, laudos. pagar taxas etc.

2. O landlord tem que preencher um formulário chamado N13 no qual nos informa de que a reforma será realizada, quando, anexa as permissões e nos dá, no mínimo, 120 para sair. Esses 120 contam a partir do dia 1o do proximo mês.

3. Depois o Landlord pode aplicar junto o LTB pelo despejo dos inquilinos.

4. Depois que recebermos o N13 podemos dar aviso de apenas 10 dias antes de sair se acharmos um lugar (normalmente inquilinos têm que dar aviso de 60 dias).

5. Ao sair podemos dar um aviso por escrito dizendo que queremos voltar uma vez que a reforma seja concluída. E, na volta, o aluguel deve ter O MESMO VALOR que pagávamos anteriormente.

NOVELA

Se reformar a casa sairia caro, reformar dentro da lei sairia uma fortuna. Assim que pedimos o N13 houve uma troca de emails constante. A cada email que recebíamos, eu e Leah (namorada) nos informávamos sobre as leis, escrevíamos um email cuidadoso e respeitoso que dizia, basicamente: This is not grounds for eviction (Essas não são razões legais para nos despejar). E o LL (landlord) escrevia de volta mudando o motivo do despejo constantemente (e cada vez mais agressivo):

- Minha mãe morre e vocês não respeitam minha dor (sendo que eles nem enterraram a velha e já estavam aqui, avaliando a casa).

- A pessoa com quem vocês tinham um contrato não existe mais (foda-se, o contrato passa a ser do inventário).

- Vamos vender a casa (foda-se, os inquilinos passam a ser inquilinos do próximo dono da casa)

- Na página 4 do nosso contrato diz que vocês não podem ter animais de estimação e temos 2 gatos (foda-se essa cláusula é ilegal em Ontario).

Por último o LL disse que ia mandar os advogados dele pra cima da gente e nós respondemos: "Por favor, faça isso". Porque, claro, se ele se informar da lei vai ver que não só temos razão, como ele se auto-incriminou nos emails.

No meio disso tudo ele pediu para visitar o apartamento com um grupo de construtores para avaliar obras que ele achava que iria fazer. Ele tem todo o direito de entrar aqui na casa, mas eu também tenho todo o direito de ter amigos de testemunhas caso ele faça algo de errado. E, assim, um casal de amigos se revezou aqui, tomando café, enquanto o LL e mais 3 homens discutiam reformas. E eu também gravei tudo.

Foi super tranquilo, a mim ele só disse "com licensa" e "obrigado" mas, a partir de agora, toda conversa que tenho com ele é gravada.

Porque eu cresci assistindo Chavez e, se eu aprendi alguma coisa, é que eles nunca contam com a nossa astúcia.

ACHIEVEMENT! Limpando as janelas de casa

Ok, você está pensando, como é que alguém se dispõe a escrever um post sobre limpeza de janelas? Bom, a verdade é que pra mim e pra muita gente as janelas sujas das casas são um BIG DEAL e dão muita vergonha. Desde que cheguei nesta nova casa comecei a imaginar como limpar as janelas. Esta semana descobri que as janelas pequenas dos quartos saem na mão, desencaixam simplesmente, e comecei a tirar uma por uma para limpar. Embora eu não consiga fazer o mesmo com as janelas de cima, só o fato de começar a entender como limpar as janelas me deixou imensamente feliz.

Pois que anteontem descobri como limpar as janelas da sala!

A minha sala tem uma das paredes coberta por janelas de lado a lado.  E elas não eram sujas, eram imundas! I-MUN-DAS! Passei meses tentando descobrir como fazer para limpa-las uma vez que elas, obviamente, não desencaixavam na mão como as outras.

Desencaixando janelas - tinha que ter um jeito de limpar!

Descobri que elas têm um sistema em que a parte debaixo da janela desencaixa em cima e abre, como uma alavanca. Então é só lavar dentro e fora, facilmente. Desencaixando a tela anti-insetos (anti-insetos-grandes, porque os pequenos, como mosquitos, fazem a festa) e com um não-sei-como-se-chama-mas-é-muito-útil  com um pano ensaboado preso na ponta alcancei o lado de fora.

Felicidade ao descobrir

A cada janela que eu limpava saia uma água preta... Pensei na minha mãe. Quando éramos crianças (e adolescentes) e ela lavava nossas roupas, sempre dizia: “vocês não iam acreditar como a sujeira deixou a água preta!” Ela tinha um prazer estranho em dizer "água preta". Fazia uma cara de psicopata e ficava repetindo: AGUA PRETAAAA. Eu acho que entendi esse prazer ontem, depois de 4 baldes de água nojenta da poeira de séculos que tirei das janelas.

Agua limpa

Agua PRETA

Antes e depois

Infelizmente o meu não-sei-como-se-chama-mas-é-muito-útil acabou desencaixando do cabo e caiu lá embaixo. Tentei muito resgatá-lo, mas não consegui. E a última tela da última janela também não desencaixou, então o serviço ficou semi-completo, mas o orgulho está lá em cima, de qualquer forma.

Não sei como se chama mas é muito útil lá embaixo, inalcançável... :(

Contei pra amiga Lia que não acreditou no meu sucesso e morreu de inveja. Acho que não sou só eu que morro de vergonha por ter que olhar através de janelas NO-JEN-TAS.

Próximo alvo

Qualquer hora dessas ataco as do escritório. Arght!

Mudança: parte 2 – saindo do apartamento antigo

Eu dentro do caminhão de mudanças

Eu fiquei de escrever mais sobre mudança, mas acabei soterrada por coisas a fazer e nunca escrevi.

A verdade é que me deu preguiça. Mas essencialmente o que eu queria dizer é que aqui normalmente quem faz a mudança é você. Tipo: você contrata um caminhão, encaixota tudo, busca o caminhão, enche o caminhão e dirige até a nova casa, descarrega tudo e devolve o caminhão.

Fácil? Nem um pouco. O bom é que tivemos alguns amigos para ajudar a fazer tudo isso. Eu nem pensar em dirigir um caminhão. NEM PEN_SAR. Medo total. Mas, inacreditavelmente, você só precisa de uma carteira comum de motorista para fazer isso.

Outra coisa que foi um saco na nossa mudança: a nossa querida LandLady from hell atazanou a nossa vida até DEPOIS do fim da nossa relação. Como?

Primeiro: aqui tem uma coisa chamada data da mudança que é o di que você sai de uma casa e entra na outra. Para mim, esse processo permanece um mistério porque, oficialmente, você saída sua casa atual no último dia do mês e entra na casa nova no primeiro dia do outro mês. E eu sempre fiquei me perguntando: como assim? Você tem que se mudar à meia noite? Ou será que as pessoas dormem no caminhão de um dia para o outro?

Depois de muito perguntar por aí entendi que você combina com o atual landlord e o novo quando você sai e quando você entra. Normalmente as pessoas saem no dia 1^o mesmo, de manhã, enquanto a nova entra a tarde... Se tiver alguém mudando para a mesma casa que você está deixando é uma questão de combinar horários. Se a casa nova estiver vaga antes, vc pode mudar antes... bom, são muitas as possibilidade e tudo se resolve no dialogo.

Tentamos dialogar com nossa landlady from hell, mas ela inventou (inventou mesmo) que alguém ia se mudar no dia 1^o de manhã. Que tínhamos que sair no dia anterior. Só que a gente não conseguia nem caminhão nem amigos para a judar no dia anterior... é que todo mundo se muda na mesma data então é difícil de reservar tudo. Batemos muita boca com ela até ela aceitar que nós só conseguiríamos sair no fim da manhã. Obviamente que depois descobrimos que não tinha ninguém para entrar. Ainda mais porque, durante nossa estada, ela não mostrou o apartamento para ninguém, então, como eh que alguém ia se comprometer em alugar um apartamento em ver? Pois é.

Segundo: a inspeção. O landlord tem que fazer uma inspeção de saída para ver se vc causou algum dano ao imóvel que tenha que ser pago. Nos estávamos empacotando coisas a uma semana e ela nunca ia lá em casa fazer a tal da inspeção. Marcamos finalmente um horário na sexta-feira, um dia antes da mudança. Ela apareceu lá em casa rapidamente, deu uma bisoiada e saiu dizendo, apenas, que nós tínhamos que limpar o apartamento (já estava limpo) e fechar os buracos na parede. Perguntamos  se ela queria que levássemos a mesa de jantar que ela nos havia emprestado de volta para a garagem, ela disse que não precisava. OK. Eu saí correndo e comprei massa, voltei pra casa, fechei os buracos e continuei a empacotar.

No dia seguinte chegam nossos amigos, busco o caminhão com um deles, começamos a mudança e, quando o caminhão já estava praticamente cheio D. Mari resolve subir até o apto dela para devolver a chave. Eu disse: Não vai não, joga a chave na caixa do correio e a gente vai embora sem mais estresse. Mas D.Mari não queria que ficasse parecendo que nós estávamos fugindo da velha e subiu lá. Pra quê? Desce a velha com um “sobrinho” forte com cara de guarda-costas. Entra na casa que estava brilhando de limpa (graças aos amiguinhos que, antes de sairmos, ainda deram uma última força na faxina. Eles entram e ela diz: “UAU”. Tipo: ta brilhando. Anda até a sala e fala: “vocês não devolveram a mesa para a garagem” D.Mari: claro que não, você disse que não precisava”. A mulher então perde as estribeiras e começa a gritar com mariana que ela foi incrível de emprestar a mesa e que nos somos duas mal educadas e que o “novo inquilino” não tem que tirar a mesa e que é nosso dever e o escambau. Eu tava no caminhão, guardando as últimas coisas, quando volto e vejo a mulher gritando e o sobrinho-segurança, do lado.

Eu chego e falo pra ela que ela é doida, mas que tudo bem, a gente desmonta a merda da mesa e leva. Peguei as ferramentas e, em 5 minutos, estava resolvido. Nisso a Velha entra na cozinha e fala: O plástico da porta do microondas está com bolhas. Eu: como assim? Ela: Esse plástico da porta do microondas não tinha bolhas quando eu aluguei o apartamento para vocês. Eu disse: sim, ele tinha bolhas. Ela: não tinha. Eu: tinha. Ela: não tinha e vocês vão ter que me dar uma porta nova para esse microondas. Aí eu é que perdi as estribeiras. E dei meus berros. Vocie está maluca? Esse microondas está perfeito, limpo e funcionando igualzinho como quando nós alugamos o apartamento e, alem do mais, a inspeção foi feita ontem, por você. Não vamos te dar nenhum dinheiro a mais. Ela: Mas eu não vi o microondas ontem. Eu: problema seu! E fomos, batendo a porta.

UFA!

Daí você pensa que acabou, NE?

Não. Não acaba assim tão fácil.

A mulher nos escreve duas semanas depois. E o que ela diz? Começa dizendo que somos pessoas ótimas apesar do estresse da mudança. Que quer nosso endereço novo para enviar correspondências que cheguem para ela (hu-hum) e que ela olhou mais para o microondas e que na verdade nós quebramos a janela de vidro do microondas que era novinho e que na verdade ela vai mesmo ter que comprar outra janela de vidro e que a janela de vidro custa 182 dólares, mais impostos, mais outros 100 pela Mao de obra e que ao somos pessoas boas e que ela acha que, por isso, nós vamos pagar.

Ficamos TÃO putas com o email que nem sei o que dizer. Conversei com uma amiga, que também é landlady e aluga um apartamento na mesma situação (debaixo da casa dela) e ela me orientou. Disse que se não foi visto na inspeção não pode ser cobrado e que o que ela tava fazendo poderia ser visto como harassment e que nós poderíamos entrar na justiça contra ela.

Na mesma hora eu e D.Mari escrevemos um email DESSE tamanho para ela dizendo, entre outras coisas, que se alguém devia dinheiro para alguém, essa pessoa era ela, pois nós tínhamos dividido as custas de aquecer nossa casa no inverno o que era ilegal. E que ela fosse cuidar da própria vida, que não íamos pagar nada mesmo porque nós não tínhamos quebrado nada e que com 200 dólares ela podia comprar um microondas novo de ultima geração em qualquer loja e que, por ultimo, se ela mandasse mais qualquer email para nós nós iríamos considerar harassment e procurar a justiça.

Depois disso ela, finalmente, nos deixou em paz.

UFA!

Mudança - parte 01: PROCURANDO APARTAMENTO

Acabei não falando da mudança aqui no bloguinho, mas acho que é válido contar, pois tenho algumas dicas a respeito que poderiam ter me ajudado quando estava procurando apartamento, na saída do apartamento antigo e no transporte dos pertences. Então vou dividir aqui.

Parece fácil, mas é difícil.
Procurar um apartmento é um full time job. No começo é divertido, has depois de uma, duas, três semanas, você para de querer achar um lugar bacana para morar e passa a querer achar QUALQUER lugar ok para morar.

Planilha de planejamento de visitas a apartamentos

A rotina de quem procura casa é mais ou menos assim: Acorda e todos os dias checa os anúncios dos principais sites.

craigslist.ca, Kijiji.ca, viewit.ca, padmapper.com, myhood.ca

Se gostar de alguma coisa, manda email o mais rapidamente possivel e com um texto bacaninha, para que eles gostem de você logo de cara.
Se tiver telefone, liga imediatamente e tenta marcar visita.

Outro método é andar pelas ruas procurando placas de aluga-se e do Viewit, que é super comum por aqui.

Os landlords normalmente marcam um dia específico no qual eles estarão mostrando os apartamentos de uma vez para todos os interessados. Então é normal que você entre em uma casa e lá tenha outras 30 pessoas olhando. As visitas são feitas normalmente em apartamentos ainda habitados, então você tem que imaginar como é aquele espaço vazio. Depois de ver o apartamento você recebe um formulário para preencher com seus dados e entregar para a pessoa que está mostrando o apartamento.

Como são muitas as pessoas que vêem o apartamento ao mesmo tempo, fomos aos poucos desenvolvendo métodos de sermos lembradas e chamar a atenção.
1 - Chegar o mais cedo possível, a pessoa ainda está descansada e sabe quem você é. Com o passar das horas o tumulto acontece e fica mais difícil ser lembrado;
2 - Tenha a mão todos os documentos: identidade, credit history, comprovante de trabalho, SIN number;
3 -  É sempre bom ter uma lista de nomes e telefones de pessoas que podem falar bem de você. Pode ser amigos e familiares, mas o melhor são antigos landlords e chefes;
4 - Se possivel tenha cartas de gente do trabalho ou do seu landlord dizendo que você é bacana, paga tudo em dia, é confiável, essas coisas;
5 - Faça uma cartinha pessoal para seu possível futuro landlord. Diga para ele as razões pelas quais ele deve te escolher. Uma amiga aqui de Toronto me deu essa dica e dá pra ver na cara deles que eles ficam felizes em receber isso. Na nossa carta tinha uma apresentação fofa, falava de como não fumamos, não temos animais de estimação, que gostamos de plantas e não temos problemas em ajudar a tirar o lixo, por exemplo. Como pagamos tudo sempre em dia e, se possível, antes mesmo da data. De como seriamos as melhores pessoas para morar lá. Besteira? É. Mas ajuda. Dá aquele "plus a mais".

Atenção: Há uma estratégia escrota que rola aqui com a qual não concordamos que é oferecer mais dinheiro do que está sendo pedido. Muita gente faz isso e imagino que funcione.

Condomínios de muitos apartamentos podem ser mais fáceis de alugar. Pelo menos se você tiver com os seus documentos em dia. Mas atenção redobrada: boa parte deles está infestada de pragas.
A dica, que já dei antes, é sempre verificar o endereço de qualquer lugar no http://bedbugregistry.com/
Embora o nome sugira um registro de BedBug (percevejo) apenas, ele dá outro tipo de dicas: ratos, baratas e moradores esquisitos.
Há prédios de apartamentos aqui onde tudo é lindo e maravilhoso e outros onde o cara que pede um trocado na esquina para fumar crack será seu vizinho de porta. Por isso, é sempre bom pesquisar o histórico do prédio.

Outra boa ideia é checar o endereço no WalkScore.com onde você pode ver as amenidades próximas ao endereço, como parques, pontos de ônibus, lavanderias, escolas, livrarias, cinemas... ou seja, dá pra saber se é ou não bem localizado ou no fim do mundo. Para você ter uma ideia, o Walk Score do nosso apartamento antigo era 55, o nosso novo é 90 - um paraiso para pessoas caminhantes.

Eu e D.Mari não tivemos sorte.
As casa que vimos eram ou horríveis, ou caras, ou com zilhões de pessoas querendo. Nosso nome nunca era o escolhido.
Perdemos um apartamento porque a data de mudança era um mês antes da nossa data de saída (muita gente não se importa e se muda mesmo tendo que pagar dois alugueis - o que importa é arrumar um lugar), outro porque o dono era croata e todos os concorrentes eram croatas também, outro porque o dono do apartamento ficou indeciso entre nós e outras pessoas e marcou de irmos na casa dele, num domingo as 10pm, para preencher uma ficha, conhecer o filho dele e duas outra inquilinas que iriam ajuda-lo a decidir quem era melhor para viver naquela comunidade. Entre as perguntas do formulário estavam o que costumamos ver a internet e se iríamos usar o jardim, como e quanto. Tipo em horas por semana. Nem preciso dizer que dessa vez fomos nós que saímos correndo.
E os prédios… bom, os que podíamos pagar eram prédios antigos que tinham histórias de horror no BedBugRegistry, então nem fomos visitar.

Rodávamos as ruas um dia, de bicicleta, procurando por anúncios do lado de fora quando vi uns construtores portugueses trabalhando num telhado. Resolvi parar a bike e perguntei: "os senhores sabem de algum apartamento para alugar nas redondezas?" Um deles veio conversar comigo e eu expliquei que estava difícil. Eu já tinha ouvido falar que o jeito mais fácil de procurar é falando com portugueses, pois sempre sabem de quem esteja precisando de inquilinos,  então resolvi arriscar. O moço me falou para procurar os classificados de um jornal chamado "família portuguesa". Que lá sempre tinha anúncio.

Bom, dois dias depois conseguimos um exemplar em uma loja de produtos portugueses e lá havia tipo 4 anúncios de casa.
Uma muito longe.
Uma muito cara.
Um basement.
Um apartamento de três quartos, com tudo incluído, em downtown, por um preço inacreditável. Ligamos.

A moça que nos atendeu disse que infelizmente ia mostrar o apartamento naquele mesmo dia. Mas que se as pessoas nao gostassem do apartamento ela me ligaria de volta.
Duas horas depois me ligou, revoltada: pela 3a vez ela marcava de mostrar e ninguém aparecia nem ligava para avisar que não iria.
Eu disse a ela: posso ir amanhã mesmo, posso levar meu talão de cheques e quaisquer documentos que a senhora precisar. Eu juro que não irei furar. Posso inclusive telefonar para a senhora antes de sair, assim terá a certeza de que não vou desaparecer.

Eu e D.Suzana, vulgo mamãe, na frente de casa

Marcamos e no dia seguinte viemos ver nosso apartamento.
Eu e Mari estávamos já esgotadas de procurar e combinamos: se for ok, pegamos. Se for problemático e tiver solução, pegamos também. Só não pegamos se for uma merda ou se for deprimente.
Chegamos 15 minutos adiantadas, todas arrumadas e cheias de documentos em mãos. Tina nos encontrou na porta. Ficou visivelmente feliz de ver que não furamos.
A entrada do apartamento é meio assustadora: no primeiro andar há um típico "altar português" com fotos de familia e imagens de santos que dá nos nervos, mas subindo as escadas nossos olhos brilharam: o apartamento era lindo! Precisando de ajuste e cheio de coisinhas um pouco estranhas (tipo ele é completamente desnivelado) mas uma gracinha. Na mesma hora dissemos que queríamos. Ela marcou um outro dia para conhecermos o irmão dela, que é a figura responsável por cuidar da casa e fechar o contrato. E garantiu: a casa é vossa.

Vista da minha cama, no outono

QUERIAMOS MORRER DE FELICIDADE!!!

Alguns dias depois, contrato fechado e, desde que nos mudamos em setembro, estamos cada vez mais felizes com a nova casa.
Pena que, em breve, vamos ficar sem ela por alguns meses.
Mas é por uma boa causa: estamos de viagem marcada para a  América Central e Brasil.
Serão três meses de férias do Canadá. Merecidas férias, que essa vida de imigrante é dura.

Depois falo do caminhão de mudança.

Procurando apartamento

Quando chegamos a Toronto não tínhamos muita idéia da cidade, onde morar, nem sobre quais seriam os preços reais de aluguel. Havíamos feito uma pesquisa anterior, claro, sobre bairros e preços, mas quando você chega na cidade a realidade é sempre muito diferente do que você espera.

A primeira coisa que eu e D.Mari queríamos era viver próximo ao centro. Mas, o que é o centro, exatamente? Toronto tem um zilhão de micro-bairros e, antes de você começar a conhecer a cidade, fica difícil saber o que é o que.

Onde é o Centro, caramba?

Às vezes um bairro é praticamente só uma rua, às vezes é gigante. Depois mesmo de alugarmos nosso apartamento demoramos um tempo pra saber em que bairro estávamos. E isso não é um sentimento incomum.

mapa dos bairros

Para descomplicar nossa vida, decidimos que o centro fica onde fica a Universidade de Toronto e não nos enganamos muito. É mais ou menos isso mesmo. Considerando que o CN Tower (ou Pitoco, como D.Mari gosta de chamar) marca o sul de Downtown.

Aqui vc encontra um guia que ajuda muito a entender os bairros. De qualquer forma, acho seguro pensar que o centro gira em torno dos cruzamentos entre as duas linhas de metrô.

O mapa do metrô. Considero o centro sendo próximo ao U.

Ainda em NY começamos a pesquisar tanto apartamentos quanto quartos para alugar e já marcamos de ver alguns lugares. Os principais sites que usamos na busca foram: Craigslist e o Easy Roommate. 

Bed bug

Antes mesmo de ligar para marcar de ver um apto, colocávamos o endereço no http://bedbugregistry.com/. Para quem não sabe o que é bed bug: é percevejo, um bicho que mora em camas e te devora à noite. É uma praga na América do Norte e pode causar muitos problemas porque é difícil se livrar deles uma vez que você entre em contato. Então é sempre bom saber se o prédio que você vai morar tem ou não uma infestação. E o BedBug Registry tem relatos de quem sofreu com a praga, onde, e como foi a reação dos administradores do prédio a respeito do assunto.

Mapa da infestação em Toronto

Nossa busca

Chegando aqui tínhamos 4 dias assegurados num hostel e mais nada. Uma correria louca para acharmos algum lugar. Esperávamos conseguir um quarto e sala não longe do centro por uns 800-900 CAD e efetivamente achamos alguns lugares nesse preço. Os problemas? A maioria é infestada de bed bug. E os apartamentos que não eram pediam fiador.

Como no Brasil, aqui em Toronto se pede fiador na hora de alugar. Caso você não tenha (e você não tem porque não conhece ninguém na cidade ainda) eles pedem depósito do primeiro e último mês de aluguel e um credit history check, ou seja, eles pedem para analisar sua vida financeira nos últimos meses: se você está com o nome limpo, se deve alguma coisa, se atrasa ou não o pagamento de contas... Bom, se você acabou de chegar nem tem conta ainda (ou mesmo que tenha, ainda não tem um histórico), fica difícil. Então, depois de vermos alguns lugares, descobrimos que alugar um apartamento seria mais difícil do que pensávamos. E alugar quarto seria, sempre, uma opção temporária, pois não queríamos mais viver na casa de ninguém (passamos o último ano e meio de casa em casa).

Acabamos abrindo um pouco mais a carteira e a cabeça e saímos do centro. Viemos parar no que hoje sei que é o Swansea, ou lago dos cisnes... :), morando no basement (ou porão) de um prédio familiar.

Aqui no Swansea tem cisne pacas. Nem no inverno eles vão embora.

Viemos para cá porque a dona do prédio foi com a nossa cara e confiou em nós. Posteriormente descobrimos que muita gente acaba em basements em casas e prédios familiares pelo mesmo motivo – falta de papéis. De qualquer forma assinamos um contrato de um ano e pagamos adiantado o primeiro e o último meses. 

Nossa janela é essa atras da árvore

Pontos a favor: Nosso apartamento é um basement com janelas grandes, ou seja, não é escuro como a maioria, quarto, sala, cozinha grandes. Um belo apartamento. Ficamos do lado do High Park e do Lake Shore, então é um lugar lindo. O apto é todo reformado, atrás da casa tem um laguinho que congela (ou deveria) no inverno e dá(ria) para patinar. A 7 minutos de casa fica o street car, que é 24 horas e em frente de casa passa um ônibus que leva para o metrô em 9 minutos. Dá para ir andando também, mas são uns bons 23 minutos de subida. No prédio tem uma lavanderia que pagamos barato pra usar. O aluguel é mais caro do que imaginávamos (1.100,00 CAD) mas é ok, se vc pensar no tamanho do apto e que é pra duas pessoas. 

Street Car na Queensway, ao lado de casa.

High Park

Lake Shore

Lago Ontario parece praia mesmo

Pontos fracos: Não é absolutamente no centro. Daqui pro centro de Street car são uns 40/50 minutos e de metrô+ônibus outros 30/40 minutos. É um lugar puramente residencial e a única lojinha de conveniência fica aberta somente até as 21h. Pra ir no mercado temos que andar até a Bloor St (23 minutos, ou pegar o ônibus, ou o street car). Mas, se tivéssemos um carro, tudo no mundo ficaria a, no máximo, uns 15 minutos de distância.

Mapa do TTC

O prédio é familiar e a dona (que nós chamamos ela de Dona Cocota) é bem intrometida. Embora pela lei não sejamos obrigadas a deixá-la entrar em casa sem um aviso de 24 horas de antecedência, ela, vira e mexe, bate na nossa porta. Antes era amigavelmente, trazendo comidinhas e para bater papo, mas depois que tivemos uma conversa sobre o aquecimento do prédio a coisa mudou de figura.

Pois é. O aquecimento é toda uma questão para quem mora em basement e é bom perguntar antes de alugar duas coisas: está incluído no aluguel? Qual a temperatura no inverno?

Porque normalmente o aquecimento está incluído. Pela lei a temperatura do apartamento tem que estar a, no mínimo, 21 graus. Mas o nosso fica a 17. Um porre. Vc acorda, maior frio lá fora, cedo, tudo escuro e seu apto a 17 graus é de morrer. Reclamamos educadamente e a dona teve o desplante de dizer que o Canadá é frio mesmo e que a gente tinha que se acostumar, pois aquecer mais o prédio é muito caro. Na hora ainda não sabíamos da lei, mas fomos atrás. Quando batemos com isso na casa dela, ela comprou um aquecedor. Só fomos conseguir um acordo quando ela se comprometeu a pagar a diferença na conta de luz, porque ela se recusa a aumentar a temperatura do prédio. E, desde então, nada de comidinhas na porta. Além disso, temos que avisar se teremos gente nos visitando por mais que 24 horas e pedir permissão para abrigar aqui em casa. Tipo, quando meu irmão veio de férias pra ficar 10 dias entre Natal e Ano Novo e eu falei com a Dona Cocota, ela disse: “It’s ok, he can come”. Como poderia dizer: "Sorry, I don't like the idea". E, última desvantagem: não podemos sublocar (essa é talvez a pior parte para duas viageiras como nós. Talvez nos mudemos daqui por isso).

Onde queremos morar

Uma amiga britânica que mora aqui há uns 30 anos disse pra D.Mari que, quando você se muda para Toronto, o primeiro bairro em que você chega é decisivo. Se você cair no East Side, vai sempre morar por lá, se cair no West é a mesma coisa. Caímos no West e não queremos sair. (pra entender East e West: a Yonge Street divide a cidade)

Uma vez que não temos mais pressa eu e D.Mari começamos a conhecer os bairros de Toronto devagarinho, procurando os lugares mais bacanas e pesquisando preços. Se decidirmos mudar antes do final do contrato, temos que dar um aviso com 2 meses de antecedência, o que é um saco. E o que dificulta nossa busca.

Little Italy

Bairro fofo. Na verdade toda a College Street é bastante encantadora. Tem comércio, parques, restaurantes, boates, cinemas... uma delicinha. Tem street car 24 horas também. Tem metro. Little Portugal também passa por ali então é tranqüilo comprar produtos brasileiros. Pra completar está do lado do Kensington Market, que é um dos nossos lugares favoritos em Toronto.

Eu e meu brother no Kensington Market

Liberty Village

Bairro meio novo (ta todo em construção), mas que abriga alguns artistas, fica perto das produtoras de vídeo e tem supermercado e academia 24h. É praticamente no centro também.

Queen Street West e arredores

A Queen street é uma paixão. A rua é absolutamente linda, cheia de restaurantes, bares, lojas de arte, decoração, tatoo shops, licour Stores, Comunity Centers, cafés... You name it. Andar na Queen é sempre um prazer e uma descoberta. Além do Street Car 24 horas, é claro, e da proximidade do metrô.

Queen Street West

D.Mari descobrindo uma lojinha de LPs

Tem de tudo na Queen

Roncesvalles Village

Lugarzinho lindo. Aqui perto de casa, do outro lado do High Park tem TUDO o que queríamos pra morar. A rua é uma lindeza, cheia de cafés, livrarias, bares, restaurantes... Jazz toca em todos os lugares. Tem um cineminha barato com cara do grupo Estação. Tem street car fácil. É do lado do High Park e da Lake Shore. Termina na Dundas, onde ficam os negócios brasileiros. Apaixonamos e queremos ir hoje mesmo. Pena que não achamos uma única casa para alugar.

A Roncesvalles é uma fofurinha

Ainda não testamos o cinema, mas que é lindo demais, é.

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